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精装修验房 有哪些地方需要重点验

建材资讯 小青

精装修验房,对于精装修的房子,还是非常省事的,什么都配备好了,进去住就可以了,然而很多人在住了不久后就各种问题出来了,原因就是事先没提前验好房子,那么

  精装修验房,对于精装修的房子,还是非常省事的,什么都配备好了,进去住就可以了,然而很多人在住了不久后就各种问题出来了,原因就是事先没提前验好房子,那么如何去检验精装修房呢?哪些地方是不容忽视的。

精装修验房 有哪些地方需要重点验


  一、精装修验房-如何验


  1、看备案留两书


  在入住之前,要查看备案两书,一是有关备案文件复印件,确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。


  2、检查卫生间地面是否渗漏


  在检查时,要看看卫生间地面是否有渗漏,若有渗水的话,则说明质量不合格,需要和开发商交涉,重新进行铺设,这样才能保障自己的权益不受损害。


  3、检查房屋墙面是否有缝隙


  在检查房屋时,要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面,如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓,要和开发商进行交涉,找工人修补。

精装修验房 有哪些地方需要重点验


  二、精装修验房-注意事项


  1、在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。


  2、在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。


  3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。


  4、在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。


  5、若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。


  精装修验房还是有必要的,为了避免以后住进去了出现各种问题而烦恼就好了,最可怕的就是估计坑你的那种,所以提前做好验房措施,是最好不过的了。

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