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五缘湾又有地!11幅地块6.10开拍 总起拍价274.3亿元

厦门新闻 wuyao

6月10日拍卖出让湖里、海沧、集美、翔安、同安共11宗商住地块。

5月21日,厦门市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告,拟于6月10日拍卖出让湖里、海沧、集美、翔安、同安共11宗商住地块。总用地面积53.83公顷,计价总建筑面积141.7万平方米,总起拍价274.3亿元。

湖里2021P04地块

2021P04地块用地面积3.4公顷,计价建筑面积10.51万平方米,起拍价42.7亿元,起始楼面价40400元/平方米。

地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格53.1亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米。

  地块位置示意图(仅供参考)

2021P04地块位于湖里五缘湾钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧,地处五缘湾片区腹地。

地块周边路网发达,600米范围内分布有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站,享双地铁出行便利;近享湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体;

教育配套方面,除地块自身将配建一所幼儿园之外,周边还拥有钟宅民族小学、五缘第二实验学校(九年制)、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套,以及规划中的钟宅民族学校(暂定名)。周边配套,十分丰盛。

  海沧3幅地块

海沧区将出让2021HP01、2021HP02、2021HP03共3宗商住用地,总用地面积22.03公顷,计价建筑面积56.31万平方米,起拍总价102.2亿元。

2021HP01地块用地面积6.9公顷,计价建筑面积17.22万平方米,起拍价39.8亿元,商品住宅部分起始楼面价23000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格59.2亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

2021HP02地块用地面积4.5公顷,计价建筑面积12.08万平方米,起拍价27.5亿元,起始楼面价22600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格40.9亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

这两幅地块均位于马銮湾新城西片区,东孚南路与西园南路交叉口西南侧、西园北路与东孚南路交叉口东南侧。

其中,2021HP02地块周边有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站,近享双重轨道交通红利,同时,地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建。

在教育方面,周边已有马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套。

2021HP03地块用地面积10.6公顷,计价建筑面积27.01万平方米,起拍价34.9亿元,商品住宅部分起始楼面价22000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格50.1亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

2021HP03地块位于马銮湾新城片区庚西板块,地处新阳大道与庚西路交叉口西侧。

地块周边路网体系完善,紧邻地铁2号线新阳大道站。周边享受马銮湾生活广场商圈利好辐射。

教育资源方面,地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校。地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院,预计将于2021年建成。

  集美1幅地块

集美区将出让1宗地块。2021JP01地块用地面积1.92公顷,计价建筑面积5.37万平方米,起拍价11.2亿元,起始楼面价20600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格16.65亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位于集美新城大学城片区,地处兑英中路与兑英北路交叉口西侧。地块坐拥BRT+地铁双重公共交通系统,1公里内分布地铁6号线华侨大学站、BRT产业研究院站等枢纽站点。

周边三大商业地标世茂广场、IOI MALL、云城万科里即将全线开业;拥有白石小学、英村小学、兑山小学、侨英中心小学、侨英中学等学校,文教氛围浓厚。

  翔安2幅

翔安区将出让2021XP02、X2021P01共2宗商住用地,总用地面积14.32公顷,计价建筑面积30.78万平方米,起拍总价55.7亿元。

X2021P01地块用地面积4.5公顷,计价建筑面积12.23万平方米,起拍价22.1亿元,商品住宅部分起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格32.9亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

该地块位于翔安大道与西岩路交叉口东南侧,隶属翔安文教园片区。地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学等众多院校,教育氛围十分浓厚。

医疗配套方面有厦门大学附属翔安医院,商业休闲方面,有汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。

2021XP02地块用地面积7.1公顷,计价建筑面积18.55万平方米,起拍价33.6亿元,商品住宅部分起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格500000亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。地块位于环东海域新城下潭尾北片区,地处滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧。地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。

医疗有建设中的环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院),商业休闲娱乐方面,地块毗邻约80公顷红树林,坐拥约27公里滨海旅游浪漫线,近享方特梦幻王国等优质娱乐休闲配套。

  同安4幅

同安区将出让2021TP01、2021TP02、2021TP03、T2021P03共4宗商住用地,总用地面积18.6公顷,计价建筑面积38.73万平方米。

2021TP01地块用地面积0.98公顷,计价建筑面积2.75万平方米,起拍价5.2亿元,起始楼面价18600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格7.7亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

2021TP02地块用地面积1.2公顷,计价建筑面积3.38万平方米,起拍价6.5亿元,起始楼面价19000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格9.65亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

2021TP03地块用地面积3.60公顷,计价建筑面积8.10万平方米,起拍价16.3亿元,起始楼面价20000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当竞买人报价达到上限价格24.25亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

五缘湾又有地!11幅地块6.10开拍 总起拍价274.3亿元http://117228.com/news/rd/23773.html
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